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3.家庭住房情况以请求东谈主查询不动产登记信息为准-买球·(中国大陆)APP官方网站

发布日期：2024-07-14 08:58 点击次数：181

6月2日，苏州市出台了《对于进一步促进我市房地产市集牢固健康发展若干战略措施的见告》。苏州住建局梳理了近日网民眷注的干系战略问题，解答如下：

一、本次住房生意贷款首套房认定有何调度？

答：1.在本市领域内购买住房，只核查购房家庭所购房屋场地区、县（市）的住房情况，在所购住房场地区、县（市）无住房的，办理个东谈主住房贷款时可按首套住房认定。举例，某家庭在吴中区有一套住房但在工业园区无住房，在工业园区新购住房时，办理个东谈主住房贷款时可按首套住房认定。

2.购房主谈主在所购住房的区、县（市）仅有一套住房的，且已在市、区（县）房产网上交游奇迹平台挂牌出售的，新购同区、县（市）住房的个东谈主住房贷款可按首套住房认定。举例，某家庭在姑苏区仅有一套住房，将该住房在苏州市区房产交游网上奇迹平台（http://szfang.szfcweb.cn/secondHouse）办理挂牌出售手续后，在姑苏区新购住房时可按首套住房认定。

3.家庭住房情况以请求东谈主查询不动产登记信息为准，住房出售挂牌情况以市、区（县）房产网上交游奇迹平台提供的挂牌信息为准。

4.对苏州市二孩及以上家庭办理个东谈主住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。举例，某家庭有两个小孩，在已有一套住房且贷款未还清的情况下，购买第二套住房办理贷款时，可按照首套住房认定。

二、本次公积金战略有何调度？

1.本次公积金贷款最高名额调度适用领域包括哪些？

答：新址公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款。

2.当年办的公积金贷款是否不错调度为首套利率？

答：公积金贷款利率按照放款当日中国东谈主民银行公布的利率手脚和接头王法现实，贷款期内无法由二套利率调度为首套利率。

3.鸳侣皆是10年内本科，公积金贷款最高不错贷若干？

答：安妥“筑梦苏城”后生东谈主才战略的缴存东谈主家庭，公积金贷款额度可上浮50%，最高为225万元。

三、不竭实施的换购住房个税退税优惠和“卖旧买新”购宅券税补贴战略具体实质是什么？

答：1.自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给以退税优惠。

2.在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在战略实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日历间购置新建商品住房的购房家庭，别离给予新址契税交纳份额100%、80%、50%的购房补贴。